FRANCE BLEU OCCITANIE
Passage dans l’eco d’ici pour parler du TODO BOX SHOW

GÉNÉREZ DES REVENUS PASSIFS AVEC UN INVESTISSEMENT DE NICHE

NICOLAS TODO
Investisseur & Propriétaire de 3 centres de self-stockage rentables .
Je ne suis pas né millionnaire, ni avec des parents investisseurs. L’immobilier n’était absolument pas dans mes gènes… J’étais graphiste en auto-entrepreneur.
Parti de rien il y a une décennie, j’ai navigué à travers divers investissements immobiliers avant de découvrir la pépite du self-stockage, une niche lucrative mais souvent méconnue.

En 2019, j’ai eu l’opportunité d’investir dans une remise commerciale que j’ai transformé en centre de self stockage.
Cet investissement génére aujourd’hui plus de 1300€ net/mois

En 2024, j’ai décidé de créer la première formation dédiée au self-stockage

La formation
C’est unique. Elle regroupe en une seule formation des experts du self-stockage en France.
On vous dévoile des stratégies infaillibles pour créer un centre de self-stockage ultra rentable.
Ce que vous apprendrez
- Recherche du bien immobilier idéal
- Conception et aménagement de votre centre de self-stockage
- Gestion opérationnelle efficace
- Mise en place d’une stratégie marketing performante
Ils parlent de moi

Cédric Padilla
Membre expert reconnu par la Fédération Européenne du Self-stockage – 20 ans d’expérience dans le self-stockage

Pierre Morvan
Associé du groupe Valeas – Assurance Leader dans le self-stockage

Ismael Bernus
Parle du self-stockage

Jestocke
La plateforme de Costockage leader en France

Podcast La Fabrique des Investisseurs par Jérome Rubin
Podcast d’investisseurs – Décryptage du self-stockage

Podcast La Bonne fortune par Ismael Bernus
Podcast d’investisseurs
Mise en avant self-stockage

Interview sur France Bleu Occitanie
Passage dans l’eco d’ici pour parler du self-stockage
J’ai découvert le monde du self-stockage grâce à Nicolas. J’ai rapidement décidé d’approfondir mes connaissances en suivant sa formation, ce qui m’a permis de connaître toute la chaîne de valeur nécessaire pour ouvrir et exploiter un centre de self-stockage.
J’ai gagné énormément de temps en obtenant directement les contacts de professionnels du secteur, et j’ai ainsi évité de nombreuses erreurs. J’ai suivi sa formation il y a deux mois et viens de signer un compromis pour acquérir un local destiné au self-stockage.
Nicolas a toujours été présent tout au long du processus, et je l’en remercie. L’aventure commence !
Vincent B.
Investisseur et élève de ma formation
Sebastien
Investisseur et élève de ma formation

Benoit
Investisseur et élève de ma formation
Salut Nicolas,
Je voulais te remercier pour ta formation sur le self-stockage, qui a vraiment été une révélation pour moi.
Je m’intéressais à ce business depuis plusieurs années mais je ne savais pas par quel bout le prendre.
Grâce à toi, j’ai pu trouver mon local en moins de 3 mois et ai vraiment hâte d’ouvrir en 2025.
Ton contenu, ta disponibilité sans faille, ta manière d’expliquer et ta générosité dans le partage d’expérience m’ont vraiment boosté. Merci pour tout ce que tu apportes, c’est super inspirant !
Passe de très bonnes fêtes 🍾
Mael
Investisseur et élève de ma formation

Publication dans ToulÉco
Le Média de l’économie en Occitanie
LE PREMIER GUIDE PRATIQUE DU SELF-STOCKAGE 🏆
Cet ebook est une version allégée de cette formation. Vous découvrirez ici les grands principes de la création d’un centre de self stockage.


10 experts réunis pour vous offrir une formation unique et ultra-rentable.



Ton problème
TU AS ENVIE D’INVESTIR
MAIS TU NE SAIS PAS PAR OU COMMENCER.
Je suis aussi passé par là.
La volonté est là, mais les premiers pas sont flous.
C’est pourquoi j’ai créé cette formation et sa communauté unie, spécifiquement pour lever ce doute et vous guider vers votre premier investissement réussi.


LA FORMATION
Créer un centre de self-stockage rentable
ÉTAPE PAR ÉTAPE
DU DÉBUTANT AU CONFIRMÉ
Faites partie d’une communauté soudée d’investisseurs bienveillants et motivés.
- E-learning vidéo complet à suivre à votre rythme
- Possibilité de coaching personnalisé avec Nicolas.
- Accès privilégié à mon réseau de partenaires (avocat, expert-comptable, notaire, concepteur, assureur…)
- Un groupe WhatsApp spécifique dédié aux formé.es avec des interactions quotidiennes

STOP ! CASSONS LES CODES DU SELF-STOCKAGE
UN PROGRAMME COMPLET ET PRATIQUE
et mis à jour régulièrement
Comprendre le marché
Le marché
Les types de stockage
Les types de clients
Mon projet de A à Z
Le business plan
Chercher mon local
L'assurance
La conception
La création de la société
La sécurité du centre
Le financemenent
Le contrat de location
Gestion & Opérationnel
Automatiser mon centre
Les impayés
La gestion du centre
La comptabilité
La fiscalité
Marketing & Communication
Remplir son centre en moins d'un an
Créer une stratégie marketing
Créer une bonne annonce sur leboncoin
Exister sur google : SEO, SEA
Utiliser la plateforme Je stocke
Boite à outils
Contrat type
Business plan
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Etude concurentielle
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+ un plan d’action à l’issue du rendez-vous avec Nicolas (150€).

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Le Todo Box Show est une émission dédiée à l’investissement dans les boxs de stockage. Chaque épisode se déroule dans un véritable box de stockage aménagé en studio, avec un décor ultra original. Je vous partage mes conseils, mes expériences ainsi que celles de mes invité(e)s.